Observatoire et potentiel immobilier
Un marché immobilier dynamique
Vous avez un projet d’implantation, reprise, développement d’entreprise ? Vous souhaitez vous développer au carrefour de l’Europe, bénéficier d’un tissu économique dense et rejoindre des acteurs engagés dans la décarbonation ? Vous êtes au bon endroit !
- Au coeur d’une région transfrontalière, à moins de 2h de train de Paris, Londres, Bruxelles et à 30 min de Lille : le marché immobilier dunkerquois est porteur de belles opportunités. De nombreux projets, logistiques, tertiaires ou dédiés à l’industrie sont en cours de développement.
- Grande entreprise, TPE ou jeune start-up, que vous recherchiez un bureau, un bâtiment industriel ou un terrain, à l’achat, en crédit bail ou à la location : la région dunkerquoise est en capacité de vous proposer des solutions adaptées à votre cahier des charges. Grâce à son large réseau, notre agence est votre contact privilégié pour organiser les visites de sites ou pour tout besoin d’informations
- S’implanter à Dunkerque présente de nombreux avantages, comme des prix attractifs mais aussi la présence de 2 espaces labellisés « site industriels clés en main Choose France » pour les projets industriels de décarbonation.
- Découvrez ci-après, quelques-uns des nouveaux projets immobiliers en cours dans le Dunkerquois.
autoroutes à proximité, l’A25 et l’A16
parcs d’activités
centres d’affaires
zones industrielles clés en main Choose France
DUNKERQUE : 1ER TERRITOIRE AVEC 2 SITES INDUSTRIELS CLÉS EN MAIN CHOOSE FRANCE
Zone Grandes Industries (ZGI)
La Zone Grande Industrie (ZGI), située sur l’emprise foncière portuaire, est un site « Clés en main » de 125 ha. Directement opérationnel, il est destiné à l’accueil de grands projets industriels. ZGI est situé à proximité immédiate des réseaux d’eau potable et industrielle, de gaz, de la fibre optique et offre des capacités de raccordement électrique exceptionnelle. Le Grand Port Maritime de Dunkerque prépare la transition énergétique du territoire en aménageant de nouvelles zones d’activités dédiées à la décarbonation en préparant les réseaux liés aux futurs besoins (hydrogène, eau, électricité). Ainsi, Dunkerque-Port travaille actuellement à l’extension vers l’est de cette zone d’activité, ce qui permettra à terme de doubler sa surface.
Dunkerque Logistique Internationale (DLI)
La zone Dunkerque Logistique Internationale (DLI) d’une surface de 150 ha, situé à proximité des terminaux conteneurs et ferry. Le site DLI convient aussi bien au stockage des marchandises sèches qu’aux marchandises sous températures dirigées. Il bénéficie d’une excellente connexion au réseau autoroutier avec l’A16/E40, l’A25 et l’A26, au port fluvial via le futur canal Seine Nord Europe, et bien-entendu au réseau ferroviaire.
TROUVEZ VOS LOCAUX LOGISTIQUES
Besoin de locaux dédiés à la logistique ? Avec plus de 300 hectares dédiés à la logistique, avec ses excellentes interconnexions fluviales, routières et ferroviaires : Dunkerque est l’emplacement idéal pour vos activités.
Pourquoi Dunkerque plutôt que Lille, Anvers ou Rotterdam ?
- Vous souhaitez un local neuf ? Dunkerque bénéficie d’un coût du loyer au m2 inférieur de 12,5% par rapport à Lille, de 20% face à Anvers et de 63% en comparaison avec Rotterdam (source étude NFI / EY)
- Les locaux de seconde main ont un loyer au m2 inférieur de 6 à 45% en moyenne face à ces villes.
- Besoin d’un entrepôt 40 000 m2 HQE ? Dunkerque affiche un prix au m2 de 17 à 50% inférieur à ces grandes métropoles.
Que ce soit pour la vente ou la location d’entrepôts (sous température contrôlée ou non), de hangars ou terrains industriels : l’immoblier logistique est un secteur clé dans la réflexion d’une implantation. Dunkerque Promotion vous accompagne gratuitement dans cette démarche.
TROUVEZ VOS BUREAUX
Dunkerque bénéficie d’un choix immobilier tertiaire important et de tarifs compétitifs :
- L’offre d’immobilier tertiaire immédiatement disponible est de 7800 m2 dont : 4600 m2 à Dunkerque et 3200 m2 en périphérie.
- 16 700 m2 d’offre tertiaire est programmée d’ici 2030.
- Découvrez dans le tableau ci-contre les tarifs moyens de location des bureaux.
Vous trouverez sur notre carte interactive une selection de biens disponibles en fonction de votre cahier des charges. Contactez-nous pour de plus amples informations. Nous vous accompagnerons gratuitement dans votre projet !
| Type | DUNKERQUE CENTRE-VILLE | PÉRIPHÉRIE DUNKERQUE | LILLE PÉRIPHÉRIE |
|---|---|---|---|
| Location Neuf | 120 à 160€ | 120 à 130€ | 140 à 180€ |
| Location seconde main | 80 à 120€ | 80 à 110€ | 100 à 140€ |
TROUVEZ VOS LOCAUX INDUSTRIELS
Vous êtes un professionnel en recherche de locaux industriels pour développer votre activité ?
- Un local industriel à Dunkerque est en moyenne 11 à 17% moins cher qu’à Anvers, Lille ou Rotterdam (source EY / NFI octobre 2020).
- Dunkerque dispose de 125 hectares dédiés à l’accueil de grands projets industriels sur la ZGI, avec une extension prévue.
- Quelques soient vos besoins, nous avons la capacité de vous proposer des solutions adaptées à votre cahier des charges.