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Le marché immobilier à Dunkerque
On compte quelques 44 600 logements dans l’ensemble du parc immobilier à Dunkerque. Ces logements sont divisés comme suit:
- 93 % de résidences principales, 1,7 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants.
- 28,2 % de logements sociaux.
45 % des ménages sont propriétaires de leur logement, et 54 % en sont locataires. La part des résidences principales du parc immobilier à Dunkerque se divise ainsi:
- 3,7 % de studios ;
- 13,1 % d’appartements 2 pièces ;
- 22,6 % d’appartements 3 pièces ;
- 25,5 % d’appartements 4 pièces ;
- 34,9 % d’appartements 5 pièces et plus.
On constate donc une prédominance des logements constitués de plus de 4 pièces dans le parc immobilier à Dunkerque.
Dunkerque :
Des coûts compétitifs
Le marché immobilier de Dunkerque montre des écarts marqués entre le centre-ville et sa périphérie, tant en location qu’en vente. Les logements neufs se louent plus cher en centre-ville par exemple. À l’achat, le neuf reste également plus onéreux au cœur de la ville.
| Type | DUNKERQUE CENTRE-VILLE | PÉRIPHÉRIE DUNKERQUE |
|---|---|---|
| Location Neuf | 165 à 175€ | 120 à 150€ |
| Location Seconde Main | 140 à 180€ | 80 à 140€ |
| Vente Neuf | 2200 à 2700€ | 1650 à 2000€ |
| Vente Seconde Main | 1400 à 2700€ | 800 à 1700€ |
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